オーナー様へ（不動産管理業務）

オーナーの皆様を悩ませている様々な問題

• 空室の増加
• 滞納家賃の増加
• 入居者様からの苦情や近隣住民とのトラブル
• 入居者様の与信の問題
• 退室時の手続き
• 敷金の精算
• 物件自体の老朽化

以上のような問題をオーナー様が解決するには大変な労力を必要とします。

そこで、これらの問題を抱えているオーナーの皆様、ぜひ当社にご相談下さい

賃貸事業経営の長期安定収入を維持する為には、常に優良な入居者様を確保する事が不可欠です。
（有）大道住宅販売は、経験と実績で培ったノウハウを活かして、オーナー様に代わり管理運営に関する全ての業務を代行いたします。
当社の賃貸管理システム『総合管理委託契約』『一括借上契約』はオーナー様に選んでいただくことができます。

管理システムのメリット

入居者様募集の手間がかかりません

新聞折込広告、インターネット、不動産流通機構登録、提携不動産会社からの紹介などの幅広い活動で優良入居者様の募集をスピーディーに行います。

契約業務・更新業務の煩わしさがありません

入居者様の審査、賃貸借契約書の作成及び契約の締結、契約更新時の手続きなどすべての業務をオーナー様に代わり当社が行います。

家賃の請求・集金の手間がかかりません

入居者様から家賃、共益費、駐車料、町会費等を請求・集金し、毎月15日に当社よりオーナー様の指定銀行口座に送金いたします。 また、家賃等送金明細書の送付もいたします。

家賃延滞の心配がありません

万が一、家賃滞納が発生した場合でも、当社が累積6ヶ月まで保証いたします。
また、明渡請求などの法的手段に至った場合は、当社がオーナー様に代わり手続きを行います。

苦情やトラブルの処理に悩むこともありません

入居者様や近隣住民の方からの苦情やトラブルは当社が対応し、オーナー様にご報告、ご相談させていただきます。
また、町内会との折衝等も当社が対応いたします。

設備故障時に業者への修理手配をして頂く必要がありません

入居者様から、『エアコンが動かない』、『給湯器が作動しない』、『水道蛇口から水漏れする』など、入居中の設備故障等は案外多いものです。この場合、オーナー様に代わり当社が迅速に修理の手配を行います。
また、軽微な修繕については当社の負担にて行います。

退去時の手続きも必要ありません

入居者様からの解約申し出の受付から建物明渡しの立会い、室内の点検作業を当社が行い、原状回復の査定及び負担割合を設定し、オーナー様と入居者様との負担割合の調整を行い、敷金の精算業務を当社にて行います。
また、次の入居者様獲得にむけて、リフォーム工事を早急に行います。